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  • ●不動産売買契約の瑕疵担保責任についてご教授下さい。不動産売買契約の瑕疵担保責任についてご教授下さい。状況は以下の通りです。 ・売主(一般) ・買主(一般) ・売主が瑕疵担保責任を負わないと言っている。 ・買主は瑕疵担保責任をつけたい。 ・不動産業者は仲介として入ります そこで質問ですが・・・ 契約書雛形には「瑕疵担保責任は負わない」との特約条項がはいっているのですが、この条項を削除し、瑕疵担保責任の 定めがない契約としたならば、瑕疵担保責任は民法の規定(発見から1年)が適用されるのでしょうか?続き
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  • ●雨漏りと瑕疵担保責任雨漏りと瑕疵担保責任今度築30年以上経った古家を売ることになりました。 相手は業者ですが気になることがあります。 住まなくなって3年経ちます。自分たちが住んでいるころはまったくなかったし、 自分では確認してないのですが、不動産業者から、古家は雨漏りがしていると聞きました。 雨漏りがしているとは思えないのですが、確認できたらそれを伝えたうえで 契約の際に瑕疵担保責任を負わないとすることはできるのでしょうか? 築30年以上経った家なので、それ相応にがたが来ていると思いますが、 雨漏りは経年劣化にはならないのでしょうか?続き
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